25M+ casos
New court cases
Filed annually in Brazil
Custódia neutra · Título · Negociação de Contratos
Sede no Rio de Janeiro · Atendemos todo o Brasil
Padrão Internacional em Título & Custódia. Feito para o Brasil.
Profissionais imobiliários, especialistas jurídicos e advogados protegendo cada transação. Atendemos clientes nacionais e internacionais — nenhum fechamento é complexo demais. Coordenação multilíngue onde você estiver.
- Prazo típico de fechamento
- 30-60 dias
- Em transações coordenadas
- R$ 800M+
- Conformidade com cartório RJ
- 100%
Sinais globais de confiança
Mais de 3.000 pequenas empresas, agências e grandes investidores globais confiam em nós
Por que o Brasil precisa disso
Por que o Brasil precisa de título e escrow.
O mercado imobiliário brasileiro roda em papel.
FolioI
100K+
Real estate disputes
Property rights & title conflicts yearly
R$ 4,2M BRL
Fraude evitada
2024
R$ 800K BRL
Ônus tributários
antes do pagamento
2,5 anos
Litígio evitado
com pesquisa de título
O que pode dar errado:
- —
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Comparativo
Por que uma mesa neutra muda tudo.
Custódia, título e fechamento numa única mesa.
FolioII
| Sem intermediário | Escritório estrangeiro | Apenas cartório | BETSMesa Neutra | |
|---|---|---|---|---|
| — | Sem intermediário— | Escritório estrangeiro— | Apenas cartório— | BETS— |
| — | Sem intermediário— | Escritório estrangeiro— | Apenas cartório— | BETS— |
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Como Protegemos Cada Fechamento
Cinco camadas de proteção.
Cinco salvaguardas em paralelo.
FolioIII
i
Pilar
Descrição.
ii
Pilar
Descrição.
iii
Pilar
Descrição.
iv
Pilar
Descrição.
v
Pilar
Descrição.
vi
International Title Insurance
A bespoke title insurance policy underwritten to international standards — protecting the buyer's equity against undiscovered prior claims, forged signatures, undisclosed heirs, and post-closing surprises. Issued in USD-or-BRL coverage with international reinsurer backing.
vii
Secure Transaction Platform
Secure platform to monitor your entire transaction. Real-time status, document inbox, milestone notifications, encrypted messaging with your transaction coordinator, and a daily-updated checklist — every party, every doc, every dollar in one auditable workspace from contract to recorded matrícula.
viii
Annual Lien, Tax & Encumbrance Review
A standing yearly check on every property we close — pulling fresh matrícula extracts, IPTU and condominium ledgers, and any judicial flags against the title or the owner. We flag new encumbrances the moment they post and coordinate cure before they compound into a deal-killer.
ix
Accounting & Taxation Support
CRC-certified accounting support runs alongside the legal and escrow file.
x
Appraisal & Inspection Support
Appraisals are coordinated for already built properties. Inspections are coordinated for new builds and rentals.
Estruturas Criativas
Não apenas escrituras. Estruturas.
Para investidores e famílias com situações complexas.
FolioIV
Quem Servimos
Cinco audiências. Um padrão.
Cada perfil chega com expectativas e riscos diferentes.
FolioV
Passo a passo
Do contrato à matrícula atualizada.
Um fechamento típico leva de 30 a 60 dias e pode ser mais rápido quando título e documentos estão limpos.
FolioVI
-
01D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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02D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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03D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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04D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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05D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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06D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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07D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
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08D+0 → D+1
Etapa
Descrição.
Clientes
What buyers who closed with us are saying.
Quote.
Role
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Rede de parceiros
Construído com instituições que movem o mercado.
Cartórios, bancos, escritórios internacionais e seguradoras de título — coordenados em uma única mesa.
FolioVII
Cartórios & Tabelionatos
4º Ofício de Imóveis (RJ) e cartórios coordenados em São Paulo, Minas Gerais e Bahia para registro de matrícula, escritura e gravames.
Bancos & Câmbio
Bancos brasileiros parceiros para abertura de conta de não residente, RDE-IED no Banco Central e operações de câmbio em USD/BRL.
Seguradoras de Título
Resseguradores internacionais que respaldam apólices de título emitidas em padrão internacional — cobertura USD ou BRL.
Escritórios Internacionais
Co-counsel em Miami, Lisboa, Madrid e Nova York para clientes cross-border. Tradução juramentada e Apostila de Haia em ambas as direções.
Corretores & Imobiliárias
Boutique e high-end brokers no Rio, São Paulo e Floripa. Referência mútua para fechamentos que precisam de mesa neutra.
Contadores & Tributaristas
CPA / contadores cross-border que coordenam ITBI, ganho de capital, ITCMD e retenção na fonte para residentes e não residentes.
Avaliadores & Inspetores
Avaliadores para imóveis já construídos e vistoriadores para lançamentos e locações, com achados documentados nas condições do negócio.
Trabalhe conosco
Quer encaminhar fechamentos para a BETS?
Programa formal de referências para corretores, advogados e family offices. Comissão transparente, mesa neutra protegendo seu cliente.
